특례보금자리론 신청조건 신청방법 신청서류 신청 후 상환방법 및 기간
올해 부동산 시장의 가장 큰 이슈 중 하나, 특례보금자리론이라고 할 수 있는데요. 기존 보금자리론과 안심전환대출 및 적격대출의 장점만 합친 상품인데다가 올 해 한시적으로만 신청할 수 있다는 희소성이 더해져서 어마어마한 신청이 몰리고 있다고 해요.
실제로 특례보금자리론은 출시 한 달 만에 17.5조원이라는 거대한 자금의 신청을 이끌어냈어요. 흥행면에서 성공 했다고 볼 수 있을 정도로 실 수요자들의 반응이 좋다고 해요. 오늘은 이 상품이 어떻게 신청해야하는지 신청조건과 방법에 대해서 알아보려고 해요.
1. 특례보금자리론?
특례보금자리론이란, 주택을 매매할 경우 자금을 빌려주는 제도로 9억원까지 빌려주기때문에 여태까지 어떤 제도보다 파격적이라는 말이 나오고 있어요. 기존 안심전환 대출 상품과 보금자리론 적격상품을 합쳐서 만든 제도라고 할 수 있으며 9억원 이하의 주택을 대상으로 소득제한 없이 주택구입용도, 기존상환용도, 임차금 반환용도 크게 3가지로 나누어 5억원까지 빌릴 수 있어요.이는 물가상승 및 주거문제를 해결하기 위해 1년동안 한시적으로 진행되는 제도로 특례보금자리론 신청에 관심이 있다면 예산이 소진되기 전에 알아보는 것이 좋을 거 같아요.
2. 특례보금자리론 신청 조건
장점만 싹 모아 합친 상품이라고 앞에서 말씀드린것처럼, 신청조건은 거의 없다시피 할 정도로 조건들이 많이 간소화 되었어요. 소득및 자산기준은 아예없고, 다주택자만 아닌 실수요자라면 모두 신청이 가능해요. 2주택자도 기존 주택을 3년 내 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있어요. 또한 담보 주택 가격도 일반보금자리론은 6억이었지만 특례보금자리론에서는 9억원으로 완화되었어요.
대출은 최대 5억원까지 가능하며 금리는 일반 보금자리론과 동일하게 단일 금리체계이면서 우대 이율이 적용된다는 방식으로 되어있어요. 하나의 장점이라고 한다면 DSR 기준이 없는 점과 중도상환수수료도 없다는 점입니다.
이렇게 신청 조건이 많이 완화되었다보니 신규 주택 구입은 물론이고 높은 금리의 기대출을 대환하고자 하는 등 다양한 목적으로 인기를 끌고 있어요.
-신청자 소득 기준 : 없음
-신청자 주택 수 : 무주택 or 1주택
-담보 주택 가격 : 9억원 이하
-대출 한도 : 5억원
-대출 금리 : 단일 금리 (4% 초중반)
3. 특례보금자리론은 어떻게 신청하나요?
- 주택금융공사 사이트에 신청하기
- 은행에 직접 방문하여 신청하기
특례보금자리론은 크게 2가지방법으로 신청할 수 있어요.
첫번째로 주택금융공사 사이트를 통해 신청하는거에요.
장소에 제약받지않고 신청을 할 수 있지만 접수 건이 많은 경우 심사가 지연되어 대기시간이 길어 질 수도 있어요.
* 온라인 신청
1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 인터넷금융서비스 로그인
3. 보금자리론 선택 후 신청정보 입력
4. 가능여부 확인 및 신청 정보 확인
5. 신청완료
* 모바일 신청
1. 스마트주택금융앱 설치
2. 보금자리론 선택 후 로그인
3. 정보제공동의 및 신청정보 입력
4. 신청 정보 확인 및 완료
두번째로 은행에 직접 방문하여 신청할 수 있어요. 직접 상담을 받을 수 있으니 문의사항을 바로 해결 할 수 있지만 영업시간 내에 방문해야한다는 단점이 있어요.
4. 특례보금자리론 신청서류
* 심사시 제출 서류
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(온라인 정보제공 동의시 생략)
- 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 생략)
-가족관계증명원(미혼이나 배우자 별도 세대인 경우 생략)
- 소득증빙 및 재직 확인 서류
- 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청시)임대차 있는 경우 계약서
* 대출시 준비서류
- 주민등록등본, 인감증명서, 신분증
- 등기권리증
5. 특례보금자리론 신청 후 상환?
특례보금자리론 신청 한 후 상환은 어떻게 될까요?
상환 기간은 10년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 만기기간을 선택하고 분할상환을 원할 경우 40년 또는 50년을 기준으로 진행해야해요. 상환방식은 크게 원리금 균등상환, 원금 균등 분할상환, 체증식 분할상환 3가지 종류가 있어요.
지금까지 특례보금자리론 조건과 신청방법, 상환에 대해서 살펴봤는데요. 요즘 부동산 가격은 내려가고 있지만 물가상승이 올라가 생활에 부담이 커지고 있어요. 그로 인해 내집장만에 대한 부분도 큰 부담 중 하나라고 생각이 드는데요. 주택마련 계획이 있다면 한시적으로 운영된 제도를 이용해 보는 것도 좋은 방법인 것으로 보입니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.
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